Ошибки при строительстве дома. К чему приводит экономия?

Загородный дом, построенный в красивом, экологически-чистом месте — мечта многих людей. Частный коттедж должен быть не только красивым и просторным, но и надежным, прочным, долговечным. Только в этом случае жизнь в нем будет комфортной и уютной.

Строительство дома требует достаточно больших финансовых вложений. 

У многих людей возникает желание сократить расходы за счет покупки более дешевых стройматериалов или при помощи других способов. Это может привести к печальным последствиям. Важно знать, в каких ситуациях можно сэкономить, а в каких случаях не стоит этого делать.

Покупка дешевой земли

Опытные риелторы знают, что цена за хороший земельный участок может быть снижена из-за необходимости срочной продажи только в 3-5% случаях. 

Большинство же земельных участков под строительство дома, продающихся ниже средне-рыночной цены, имеют существенные недостатки, которые сильно снижают качество и комфорт жизни.

Например, недорогая земля может располагаться в труднодоступном месте, недалеко от промышленных предприятий или на болотистом грунте и т.п.

Размер и форма земельного участка

При покупке земли под строительство необходимо учитывать форму и размер земельного участка. 

Оптимальный вариант —  квадрат или прямоугольник. Плохой вариант — узкая полоска земли или угловой надел. На узком пространстве трудно создать гармоничную планировку, правильно разместить дом, гараж и другие постройки.

Инфраструктура

Недорогие участки для строительства дома обычно находятся в отдаленных районах. В таких местах часто возникают трудности с подключением к общим системам электро-, водоснабжения, канализации и т.п. У владельцев таких участков могут возникнуть проблемы с проведением коммуникационных систем.

Также, большим минусом будет отсутствие развитой инфраструктуры — магазинов, автобусных остановок, АЗС, банкоматов и т.п.

Исследование грунта

Не стоит экономить на исследовании грунта. Анализ почвы и определение глубины залегания подводных вод стоит провести еще до покупки земли.

От качества грунта зависит размер и вес будущего дома, тип фундамента, возможность строительства цокольного этажа и многое другое. 

Проект

В европейских странах перед покупкой коттеджа будущие владельцы всегда лично знакомятся с архитектором дома. Это очень взвешенный подход. Автор проекта расскажет все нюансы, связанные с архитектурой и строительством здания,поможет правильно оценить дом.

Сейчас многие дома строятся по готовым проектам. Но, типовой проект не всегда способен удовлетворить все пожелания заказчика. Если Вы будете в дальнейшем продавать дом,а покупатель захочет ознакомиться с проектной документацией, то ему придется заплатить дополнительную сумму организации, которая разработала типовой проект.

Оптимальное решение — строительство дома по индивидуальному проекту. В этом случае будут учтены все важные нюансы — особенности климата, план участка, залегание подземных вод и многое другое. Внешний вид и внутренняя планировка будут полностью отвечать вашим требованиям. Все документы получите “на руки”.

Стройматериалы

Важно понимать, что загородный дом строится “на года”. Внимательно отнеситесь к выбору стройматериалов, в том числе для строительства фундамента. Как черновые, так и чистовые строительные материалы должны быть экологически чистыми, сертифицированными, надежными и долговечными.

Строительная компания

К выбору строителей важно отнестись со всей серьезностью. Лучше выбирать профессионалов с опытом работы и большим количеством положительных отзывов.

Неопытные строители могут допустить грубые ошибки, которые впоследствии приведут к серьезным проблемам, дополнительным расходам.

Заключение

Строительство загородного дома — важный и ответственный шаг в жизни каждой семьи. Правильно построенный дом прослужит несколько десятков лет. Это настоящий “семейный очаг”, в котором вырастет ни одно поколение. Не допускайте ошибок. Часто за небольшую экономию при строительстве дома приходится расплачиваться в будущем.